قم بشراء عمارة

برنامج الإجارة مع الوعد بالتمليك للعمائر العائلية


هو منتج إسلامي يحفظ الأموال التي تنفقها كإيجار من أن تذهب هباء. وفيه يؤجر البنك للعميل عقاراً لمدة متفق عليها بعقد بينهما مقابل أجرة محددة يدفعها المستأجر على أقساط خلال مدة محددة، مع وعد بتمليك العقار للعميل عند سداد العميل لآخر قسط.


مميزات البرنامج:

  1. برامج سداد بأقساط ميسرة تمتد حتى 30 عاماً.
  2. تمويل إسلامي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. 
  3. إمكانية السداد المبكر.
  4. نسبة الاستقطاع تصل إلى 50 %.
  5. إمكانية أخذ أي منتج أخر مع منتج التمويل العقاري.
  6. إعفاء الورثة من دفع باقي الأقساط في حالة الوفاة أو العجز الكلي لا سمح الله ونقل ملكية العقار للورثة.
  7. تأمين تكافلي إسلامي للعقار.
  8. إمكانية التضامن مع أي فرد من العائلة (الدرجة الأولى) للحصول على مبلغ تمويل أكبر.

موظفين القطاع الحكومي أو العسكري أو إحدى الشركات الكبرى

هل أنت موظف في القطاع الحكومي المدني أو العسكري؟ أو موظف في إحدى الشركات الخمس الكبرى*؟ أو موظف في القطاع الخاص لدى إحدى الشركات المعتمدة لدى البنك الأهلي التجاري؟

*الشركات الخمس الكبرى: (أرامكو، سابك، شركة الاتصالات السعودية، شركة الكهرباء السعودية، الخطوط السعودية)

 

يجب انطباق الشروط التالية للتأهيل للحصول على تمويل عقاري:

 

 

الشرط المعيار
تحويل الراتب يجب تحويل الراتب إلى البنك الأهلي التجاري
العمر 20 سنة بحد أدنى وحتى 60 سنة بحد أقصى – طبقاً للشروط والأحكام
مدة الخدمة

للقطاع الحكومي المدني والعسكري: شهر واحد بحد أدنى

للقطاع الخاص: 4 أشهر بحد أدنى

الدخل الشهري

للقطاع الحكومي المدني والعسكري: 3,000 ريال سعودي بحد أدنى

للقطاع الخاص: 5,000 ريال سعودي بحد أدنى

موظفين القطاعات الخاصة

هل أنت موظف في القطاع الخاص لدى شركة غير معتمدة لدى البنك الأهلي التجاري؟

 

يجب أن ينطبق الشروط التالية للتأهيل للحصول على تمويل عقاري:

 

 

الشرط المعيار
تحويل الراتب يجب تحويل الراتب (بنظام سريع) إلى البنك الأهلي التجاري
العمر 20 سنة بحد أدنى وحتى 60 سنة بحد أقصى
مدة الخدمة 6 أشهر بحد أدنى

الدخل الشهري

7,000 ريال


 أصحاب الشركات و عملاء البنك الأهلي

هل أنت صاحب شركة أو عميل وسام أو خدمات خاصة لدى البنك الأهلي التجاري؟
 

يجب أن ينطبق الشروط التالية للتأهيل للحصول على تمويل عقاري:

 

 

الشرط           

المعيار

 

تحويل الراتب لا يشترط تحويل الراتب، فقط يشترط أن يكون للعميل حساب جاري لدى البنك الأهلي التجاري
العمر

20 سنة بحد أدنى وحتى 60 سنة بحد أقصى – طبقاً للشروط والأحكام

مدة الخدمة لا تشترط، فقط يشترط أن يكون لديك حساب في البنك الأهلي معدله مليون ريال لمدة سنة على الأقل (متوسط رصيد الحساب أو متوسط الإيداعات في آخر 6 أشهر)

الدخل الشهري

50,000 ريال سعودي بحد أدنى

 


التمويل التضامني:

توجد امكانية التضامن بين عميلين طبقا للشروط التالية:

  • ان يكونوا اقارب من الدرجة الاولى (زوج , زوجة , أب , أم , أبن , أبنة , أخ , أخت)
  • ادنى راتب للتضامن هو 10,000 ريال سعودي

مواصفات العقار

في برنامج الإجارة مع الوعد بامتلاك العمائر، يجب أن ينطبق على الذي تختاره الشروط التالية:

 

الشرط         التفاصيل
نوع العقار  عقار شاغر جاهز للسكن
عمر العقار عمر العقار 45  سنة عند استحقاق الدفعة الأخيرة
موقع العقار

المنطقة الوسطى: الرياض – بريدة – عنيزة - الخرج - الرس - البدائع

المنطقة الغربية: جدة – مكة المكرمة – المدينة المنورة – الطائف – رابغ

المنطقة الشرقية: الدمام – الظهران – الخبر – الجبيل – القطيف - الاحساء

المنطقة الشمالية: حائل - تبوك

المنطقة الجنوبية: جيزان – أبها – خميس مشيط - ينبع - نجران


الشروط و الأحكام

ستنطبق الشروط وأحكام التالية عند اتخاذ التمويل لبرنامج الإجارة مع الوعد بالتمليك للعمائر

 

الشرط                موظفي القطاع الحكومي المدني العسكري/الشركات الخمس الكبرى/الشركات المعتمدة موظفي القطاع الحكومي لدى شركات غير معتمدة            أصحاب الشركات وعملاء الوسام
مبلغ التمويل

3 مليون ريال بحد أقصى

 و 100,000 ريال بحد أدنى

2 مليون ريال بحد أقصى

و 100,000 ريال بحد أدنى 

7 مليون ريال بحد أقصى
الدفعة المقدمة تتراوح مابين 0-10% بحسب نوع العقار وبناءً على مدة السداد تتراوح مابين 5-15% بحسب نوع العقار وبناءً على مدة السداد تتراوح مابين 20-35% بحسب نوع العقار وبناءً على مدة السداد
مدة السداد حتى 30 سنة حتى 30 سنة حتى 30 سنة

 

المستندات المطلوبة

الهوية الوطنية سارية المفعول (بطاقة الأحوال).

  • خطاب التعريف الأصلي للموظف، يشمل تفاصيل الراتب، مدة الخدمة والمسمى الوظيفي. 
  • مستندات إثبات الدخل للعملاء بدون تحويل راتب (للتفاصيل الرجاء مراجعة أقرب فرع للبنك الأهلي التجاري للتفاهم مع أخصائي التمويل العقاري).
  • مستندات العقار: صورة من هوية مالك العقار، صك العقار والكروكي، تصريح البناء، قرار ذرعة (في حال كان العقار شقة أو دوبلكس).

 

 

مصدر الدخل    مستندات الإثبات المطلوبة
الراتب

شهادة التعريف أو كشف حساب لآخر 3 أشهر

الدخل التجاري

القوائم المالية (المدققة) أو

تقرير الدخل المقدم من إدارة المؤسسات الصغيرة أو إدارة الخدمات الخاصة
دخل الإيجارات
  • صك ملكية العقار
  • اتفاقيات التأجير
  • إيداعات الإيجارات في الحساب (إن وجد)

رصيد البنك من الإيداعات،

أو من متوسط حجم الحساب
كشف حساب البنك لمدة سنة

 

الإجراءات

للحد من الإجراءات الطويلة المعقدة، تمكنك خدمة التمويل العقاري من البنك الأهلي التجاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية من تملك بيتك فقط في 3 خطوات:

 

أ ♦ التأهيل:

  1. كمال المستندات
  2. مراجعة السجل الائتماني
  3. تقييم العقار
  4. دفع الرسوم والدفعة الأولى

 

ب ♦ شراء العقار:

  1. توقيع العميل طلب و وعد بالإستئجار (لمنتج الإجارة مع الوعد بالتمليك) أو طلب و وعد بشراء بالمرابحة (لمنتج المرابحة)
  2. اصدار الشيك (بقيمة العقارمن البنك لصاحب العقار)
  3. نقل الملكية (نقل صك ملكية العقار باسم البنك

 

ج تسليم العقار:

  1. توقيع العميل عقد الإيجار (لمنتج الإجارة مع الوعد بالتمليك) أو عقد المرابحة (لمنتج المرابحة)
  2. تسليم العقار للعميل

 

سياسات أخرى

  • يجب أن يكون العقار مصنفاً كعقار سكني فقط.
  • تقييم العقارات عن طريق شركات التقييم التي يحددها البنك.